前のページ 1/2 次のページ

ショッピングセンター(shopping center)は、ショッピングモール(shopping mall)とも呼ばれ、複数の小売店舗が集まった商業施設である。略称は「SC」。大型百貨店やアウトレットモールを含む。

単独出店と比べ、顧客吸引力が強くでき、駐車場や荷捌き施設などが共用できる。また、開発業者が建物を所有する形態であると小売業者の初期投資が軽減できる。

◆ 歴史

1922年にアメリカ合衆国のカンザスシティで始まった、不動産業者J.C.Nicolsによるカントリー・クラブ・プラザが最初のものといわれている。その後の1950年前後からは車社会化と郊外住宅の発展を背景として、1948年にはオハイオ州コロンバスの不動産業者Doncasterが開いたタウン・アンド・カントリー・ショッピング・センター、ワシントン州のシアトルでJ.B.Douglasが開いたノースゲート・ショッピング・センターが今日のショッピングセンターの原型となった。

その後、1956年にDayton Hudsonがミネアポリス郊外に、最初の完全な共同店舗型のモール(下記参照)としてサウスデール・センターを開いた。これは一個の街と呼べる巨大なもので、駐車場が広い上、ミネソタの厳しい冬でも快適に多数の店を回る買い物ができるため、ミネアポリス都市圏のみならず複数の州から買い物やイベントを楽しむ客が集まった。

1981年にカナダのアルバータ州エドモントンに開業したウェスト・エドモントン・モールは、1998年に第4期工事が完成した段階で総床面積49万3000平方メートル、店舗数800超でホテル、遊園地、水族館等を備え、年間二千万人の入場者を数える大規模なもので、世界最大のショッピングセンターとしてギネスブックに記載された[外部リンク] Edmonton Economic Development Corporation

[外部リンク] Guinness World Records。

2004年以降金源時代ショッピングセンターや華南MALL、SMモール・オブ・アジアなど、中国や東南アジア各地に更に大規模なショッピングモールが建設されている[外部リンク] American Studies at Eastern Connecticut State University - Shopping Mall Studies。

2008年10月31日、ドバイに世界最大規模のショッピングモール「ドバイ・モール」が正式開業。総面積約111.5万平方メートル、屋内フロア約55万平方メートル、小売店舗数約1200、屋内水族館やスケートリンク、映画館等を備える[外部リンク] 「ドバイ・モール」、10月31日に正式オープンへ-UAE、WEB-TAB、2008年8月4日更新。。

◇日本での歴史

日本では1965年前後に初のショッピングセンターがオープン財団法人日本ショッピングセンター協会による記述[外部リンク]http://www.jcsc.or.jp/what_sc/index.htmlしたと言われる。なお、1954年に米国施政下の沖縄県においてプラザハウスショッピングセンターがオープンしている。

1969年に玉川高島屋ショッピングセンターがオープン。日本において初の本格的ショッピングセンターであり、車社会化に対応したショッピングセンターがこれ以降増加していった。

1980年代以降、日本においても車社会化の進行で、郊外や農村部の幹線道路沿いの田畑を埋め立てて広大な敷地を確保した大型ショッピングセンター(モール)の出店が盛んになった。特に日米構造協議や規制緩和を経て、大規模小売店舗法(大店法)が廃止され、大規模小売店舗立地法(大店立地法)が制定された2000年以降、モールの数は大きく増えた。しかしながら大型商業施設が商店街や近隣自治体に悪影響を与えるとして2006年にまちづくり3法が改正され、店舗面積1万平方メートルを超える郊外型施設について建設の抑制がかけられた。

◆ 立地

大型モールの場合、駐車場のスペースを確保する必要があることから、鉄道駅や中心市街地からは離れた郊外への出店が多い。都市部においては土地の制約などから鉄道駅に併設、あるいは地下街の形態が多い。また最近では学生や高齢者などのために買い物バスの運行が最寄の駅などから行われているところもある。

また、再開発に伴い、工場の跡地など、まとまった面積の土地を活用する一つの方法として建設される例も増えている。

◆ 問題点

前のページ 1/2 次のページ

・ショッピングセンター page1

・ショッピングセンター page2